인스타 팔로워 늘리기 임대료 가장 비싼 서울 상권, 이젠 ‘북창동’ > 자유게시판

인스타 팔로워 늘리기 서울 시내 임대료가 가장 비싼 상권 순위가 바뀌었다. 지난 수년간 1위였던 명동거리를 제치고 북창동이 최고치를 기록했다.
서울시는 명동을 비롯한 145개 주요 상권 1층 점포 1만2531개를 대상으로 한 ‘2023년 상가임대차 실태조사’ 결과를 6일 발표했다.
지난해 상가 임대료 최고가는 중구 북창동이었다. 1㎡당 통상임대료가 월 18만700원으로 평균 전용 면적(60.2㎡·18.2평)으로 환산하면 월평균 임대료가 1087만원 수준이다. 통상임대료는 월 단위로 환산한 보증금에 매달 내는 월세와 공용 관리비를 합한 것이다.
북창동에 이어 명동거리(1㎡당 17만3700원)와 명동역(15만3600원), 압구정로데오역(14만800원), 강남역(13만7900원) 순이었다.
서울 주요 상권의 1㎡당 통상임대료는 지난해 평균 7만4900원인 것으로 나타났다. 평균 전용면적으로 환산하면 월 450만원이다. 서울 시내 통상임대료는 2021년 348만원, 2022년 408만원이었다. 최근 해마다 약 40만~60만원 오르는 추세다. 보증금은 1㎡당 95만6000원으로 평균 점포면적 적용 시 5755만원 수준이었다.
주요 상권의 월평균 매출액은 1㎡당 46만3000원으로 평균 전용면적으로 환산하면 점포당 2787만원인 것으로 나타났다. 평균 초기 투자비는 점포당 1억7000만원으로 권리금(6438만원), 보증금(5365만원), 시설 투자비(5229만원) 순으로 많이 들었다.
서울시는 임대차인 간 분쟁 예방 및 분쟁 해결을 위한 공정 자료 확보를 위해 2015년부터 인스타 팔로워 늘리기 상가임대차 실태를 조사하고 있다.
이번 조사 결과는 서울시 공정거래종합상담센터 누리집(sftc.seoul.go.kr)에 공개된다.
국제 신용평가사 피치가 한국의 국가 신용등급을 ‘AA-’로 유지한다고 밝혔다. 피치는 한국의 국가신용등급 전망도 ‘안정적(Stable)’으로 유지했다.
피치는 한국의 견고한 대외건전성 및 거시경제 회복력, 수출 부문의 역동성과 함께 지정학적 리스크와 거버넌스 지표 부진, 고령화에 따른 구조적 문제 등을 반영한 결과 이 같이 결정했다고 6일 밝혔다.
피치는 2012년 한국의 국가신용등급을 ‘A+’에서 ‘AA-’로 올린 뒤 10년 넘게 같은 등급을 유지하고 있다.
피치는 한국경제가 수출 회복세에 힘입어 올해는 2.1% 성장할 것이라고 내다봤다. 이 역시 지난해 10월 전망과 동일한 수준이다. 피치는 최근 수출 반등을 주도하는 반도체 부문은 강한 AI 관련 수요에 따라 내년까지도 긍정적인 추세를 이어갈 것이라고 내다봤다.
피치는 한국은행이 기준금리를 올해 하반기부터 낮추기 시작해 연말까지 3.0%까지 내릴 것으로 전망했다. 소비자물가 상승률이 2022년 7월 6.3%에서 지난 1월 2.8%까지 낮아지는 등 하락 추세를 보이고 있는 점을 반영한 예측이다.
피치가 자체적으로 추정한 한국의 국내총생산(GDP) 대비 가계부채는 2022년 3분기 106.5%에서 지난해 3분기 101.1%로 줄었다고 평가했다. 다만 최근 주택 가격 안정화에 따라 가계대출이 소폭 확대되는 모습이 나타난다고 덧붙였다.
피치는 지난 몇 년간 지속된 높은 인스타 팔로워 늘리기 금리가 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대한 부담을 가중시켰지만 정부가 PF 대출에 대한 구조조정을 실시하고 주택도시보증공사(HUG)를 통해 PF 보증을 확대함으로써 관련 위험을 완화시켰다고 평가했다.